Question

物业管理公司需要什么资质

Answer 1

一、物业管理公司需要什么资质
      一级物业管理企业资质注册条件
      1、管理物业规模在50万平米以上，或者管理涉外物业在20万平米以上;
      2、管理物业类型在三种以上或者管理涉外物业两种以上(物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋);
      3、20%以上的管理项目获得过建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
      4、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
      5、具有健全的企业管理制度和符合规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度;
      6、企业注册资本在500万元以上。
      二级物业管理企业资质注册条件
      1、企业注册资本300万元以上;
      2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
      3、管理两种类型以上的物业;
      4、管理物业规模在20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上;
      5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
      6、具有健全的企业管理制度和符合规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度。
      三级物业管理企业资质注册条件
      1、管理物业规模在3-20万平米，或者管理涉外服务1-5万平米;
      2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
      3、有委托的物业管理项目，和比较健全的企业管理制度和符合规定的财务管理制度，同时建立了维修基金管理和使用制度;
      4、企业注册资本50万元以上。

二、注册物业公司的条件
      1、注册公司需要准备的材料:
      (1)公司名称。
      (2)公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。
      (3)全体股东身份证原件。
      (4)全体股东出资比例。
      (5)公司经营范围。
      2、注册公司流程:
      (1)准备5个以上公司名称到工商局核名。
      (2)到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
      (3)整理资料到工商局办理营业执照。
      (4)整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。
      (5)到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。
      (6)公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。
三、物业公司经营范围包括哪些内容
      物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。物业公司具体经营范围如下:
      1、管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。
      2、服务方面:物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。
      以上就是我为大家介绍的关于“物业管理公司需要什么资质”全部内容。物业管理公司需要具有健全的企业管理制度和符合规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度。