2022年LPR房贷利率是多少?
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR是什么?Loan
Prime Rate是对最优质客户的贷款利率(还款能力最强客户,通常是地方政府,国企,大公司),
其它人的贷款利率,都是在它之上加减点数(一般都是加啦)。LPR由18家银行的利率共同决定,去掉一个最高和一个最低,平均剩下的,就是它,每月20号更新。如果市场钱紧张,利率就会上升,反之,下降。
18家银行:10家全国性银行(中国银行,建行,农行,工行,交行,招行,民生,兴业,浦发,中信),城市商业银行(如台州银行)、农村商业银行、外资银行(渣打,花旗)和民营银行(微众,网商)各2家,共计18家(它们也会换,也可能会增加更多银行代表)。期望它们准确反映市场的贷款情况。
所以,这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程,并不是说利息一定会降,相反,市场化定价,这个利率既有可能降低,也有可能提高。
2023年1月最新央行LPR利率(每月20日更新):
一年期lpr利率:3.65%
五年期lpr利率:4.3%
1月LPR利率(目前1年期LPR利率为3.65%;5年期最新的LPR利率是4.3%。)
公积金房贷利率:
5年以内(含5年),2.75%
5年以上,3.25%