Question

首付攒够就能买房？银行经理说，这3种人，房贷不给批！

Answer 1

房子的 房价 始终都是高居不下的，但是买房子的人数量并没有因此减少，买房子的人越来看越多，很多人存够了首付就信心满满地去买房子，但是因此碰壁的人也有很多，并不是凑够了首付就能够买到房子的，虽然有的人可以全款买房，但是很大一部分的人都是交上首付，然后选择贷款剩下的钱，毕竟对于普通的家庭来说，房子还是很大压力的，总不能为了房子把全部家底交出来吧，但是想要贷款可不是那么的简单，必须达到要求才行，也是听我在银行的表哥说起才知道的。“首付”够了就能买房？银行表哥透露，这3种人，“房贷”批不了！

1、征信差的人

很多人都会办理信用卡，毕竟生活的压力还是很大的，偶尔还是会需要在银行 小额贷款 ，但是在买房子的时候，如果你需要进行房贷，一定是需要将这些钱还清的，这些都会在你的征信上面显示，征信不好的人，还有贷款没还清的人是过不了银行审核的。

银行卡有欠款逾期了，经常查询征信，这些都能查出来的，别有侥幸心理。

2、被限购的人

现在有很多限购的政策出现，还有刚需的影响铅侍州和摇号的选定，摇号这个都是与自己的运气有关，所以很多人为了买房子一直排队一年多的人都有，而现在是刚需优先，但是每个地方的买房政策都不是很相同，并且会随时有变更，所以大家需要多了解谈败和及时的关注。

而某些地区限购政策非常严，限制户籍或者一定年限的社保、个税记录。这些都要了解清楚，别开开心心的攒够首付，结果根本买不了房子。

3、年龄限制

现在有很多人都是年轻人就开始买房了，有的是为了结婚，有的是为了提前买下，不管是自己居住还是为了以后结婚、出租，但是都是要求具有还款的能力，对于很多年纪大的人，有的已经退休，或者贷款年限长于自己还能工作的时间，那么想要贷款还是有点难度的。

一般来讲，贷款申请人年龄+贷款年数≤60

具体以各地各银行为准，这里60只是给大家一个参考。

买房子可不是有钱就能买，很多人拿着手上的钱，却不知道自己怎样才能买到房子，毕竟能全款付的人不是很多，想要房贷的话还是有一些基本的要求需要过的。

另外，提醒大家，如果对自己能否贷下来房款不确定的话，最好槐蔽先带上相关材料去找银行做预审。别忙着签了合同、打了协议、交了首付之后，才发现自己贷不了款。这种情况下违约责任要你自己承担，违约金也要你来付，那可真是房也没买到，还白白赔了钱给别人