Question

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。(2009年真题)

A.2
B.3
C.5
D.10

Answer 1

【答案】：B
采用市场法（又称比较滑迟法、交易实例比较法、市场比较法）信此李评估房地产价格时，为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，扒纳一般选取3至5个的可比实例即可。