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买房需要准备哪些材料

Answer 1

买房需要准备哪些材料

身份证，户口本，单身证明，结婚证都是要准备的。如果是用贷款买的，必须提供收入证明，营业执照复印件，加盖公章，工资卡流水。

买房前要准备什么

买房子是一件很重要的事情，所以在买房子之前要做好心理和金钱方面的准备。通常，这些准备工作包含以下内容：购买目的、购买预算、购买时间、了解房地产。
买房子一般有两种用途：一是为了自己居住，二是为了投资。如果是自己买房子，你要考虑的是地段，环境，交通，价格，面积，配套设施等。如果只是单纯的投资，那么要看房子的价值和收益。
一、评估您的购买力。在买房子之前，你要制定一份详细的预算，然后根据你的经济状况、经济状况、市场情况，来决定你的房子的价格。
家庭资产的估算：即家庭资产总额（包括各类有价证券、动产和不动产）的总和。你的家庭资产总额与你能够负担得起的房价有很大的关系。
评估每月的还贷能力：根据家庭平均月收入、家庭日常开销、医疗保险、意外事故预防等支出。把家庭月平均工资从日常开销中扣除，得出每个月可自由使用的资金，从而估计出每个月的还贷能力。
根据估计的每月偿还能力，计算出的最大金额。
除了房款之外，还有很多其它的费用，比如按揭、公证、保险、购房的税费、入住后的物业管理费等等。
二、选择合适的时间买房。买房时间的选取可以参考“五率”，即经济增长率、通货膨胀率、房屋销售率、空置率等。从宏观上来说，在经济增速持续高位、银行按揭利率和通胀都处在相对低水平的情况下，就是最好的出手时机。在政府大力推进房地产市场的政策出台之初，往往也是买房的最佳时机。
从微观上来说，如果房子的空置率很高，那么房子的供应量就会快速增长，价格会有一个周期的调整或者下降，所以在购买房子的时候要格外小心，等到价格稳定下来的时候再买也不迟。另外，就房产的情况来看，通常在开盘或者销售临近结束的时候买房子更合算。
三、对房地产有一定的了解。在购买房子前，你也要对房产有一定的了解。这些知识虽然不算太复杂，但是对于你购买房子来说是非常有用的。
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