Question

付了首付的房子贷款没办下来能退吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

付了首付的房子贷款没办下来能退吗

1、如果是因为银行的缘故，可以退款。买方可以与卖方协商取消购买协议，无需承担任何违约责任，卖方应无条件返还定金。
2、如果是由于购房者的个人原因导致的，比如信用记录有问题，或者无法偿还，那么买方必须承担违约的责任，并向卖方支付违约金，卖方也要退还首付款。

买房贷款办不下来的原因

1、房主将自己的房子隐藏起来：在买房的时候，即使房产证上写着业主的姓名，也会发生夫妻共有的情况。
买房人在买房时，若遇房主隐瞒事实，在买卖时已签了协议，付了定金，而另一方则不愿出售。这样的话，购房者就不能贷款买房子了。
在出售前，必须由所有人和所有人签名确认。否则，即使签了购房合同，也是一份无效的合同，无法办理贷款手续。
2、银行放款时间过长：如果仅仅是因为银行的放款速度太慢，再加上政策的限制，贷款的周期会更长，所以贷款要等上好几个月也是很正常的事情。
如果是这样的话，那么在签订贷款协议的时候，可以提前约定好放款的时间，如果银行不给钱，那就是银行违约了，那么就可以要求银行赔偿。
但如果因为政策的变化，无法办理贷款，那就是无法避免的。非抵抗力是指在签订合同时，无法预见、无法避免、无法克服的客观条件。
当购房者遭遇限购、丧失购房资格、或提高首付、利率时，属于无法抗拒的力量，银行无须负任何违约责任。
3、借款人的个人信用记录或资料存在问题:按揭不了贷款，也有可能是因为业主提供的材料有误、材料不全、个人征信不良等原因。
申请贷款的时候要先核实一下信息是否正确，如果不是有意为之，可以找出逾期时间的银行，看看是否能够出具非恶意的逾期证明，在申贷之前，可以向贷款银行的工作人员详细询问。
以上就是关于付了首付的房子贷款没办下来能退吗以及买房贷款办不下来的原因的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。

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