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买商铺需要注意什么问题

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买商铺需要注意什么问题

1、产权要清晰，购买前必须要查看和状况的权属证明等，不要全听业主的。
2、在价格相似的情况下商铺的结构就显得重要，主要考虑有面宽与进深的比例及利用率、承重、楼层等，这些硬件合格才可保证客户在使用和后期承租上符合自己与承租者的使用标准。
3、配套设施如果比较完善，那么可以能节省商家客户成本和精力。如水、燃气、排污化油设施等。购买前必须要核实清楚，还有改造的难度与成本将制约后期自营与出租效果。

买商铺可以贷款吗？

买商铺可以贷款。商铺也属于房地产的一种，商铺贷款和普通住宅贷款的额度和利率是不同的，购买商铺需要贷款时，需要提供商铺所有权人的身份证、户口簿、结婚证、工资收入证明等资料，到商业银行申请办理贷款，银行会对贷款人提交的资料进行审核，资料无误且贷款人征信良好的情况下，银行一般都会给审批通过，审批通过后，等待放款即可，不过需要注意，商铺的贷款利率通常都比较高。

买商铺划算吗？

买商铺是划算的。投资商铺时，先要考虑地理位置，地理位置优越的，升值空间就比较大，可以将商铺出租，每个月收取租金，如果资金充足，多投资商铺，未来可能获取的收益就越大，也可以选择用商铺自己经营，自己的商铺不需要缴纳租金，收入也就是纯利润，相对来说也是比较好的。
投资商铺时，需要做市场调研，看准后再出手，虽说投资对了收益可观，但如果投资错了，也有可能亏损。