Question

房子抵押贷款怎么办理

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子抵押贷款怎么办理

1、申请贷款。借款人必须先确定自己是否符合银行的按揭条件，然后才能提出贷款申请。个人住房按揭，一般都要出示自己和配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、银行对贷款进行评估。在接到借款人的贷款申请后，银行会根据其偿还能力和房屋的价值来判断其是否有偿还能力。银行将依据所提供的资料，对抵押物进行实地勘察、评估。在房地产按揭过程中，每一个环节都是非常关键的一个环节，这个环节将直接影响到你住房按揭的额度。此外，借款者的信用记录和收入状况也会对银行发放贷款产生一定的影响。
3、签订一份借款协议。经过银行的审核，如果没有任何问题，那么银行就会和借款人签订贷款协议。一般来说，贷款公司都会按照自己提供的资料和评估报告重新进行一次审查，如果通过了，就会和你谈贷款额度、利率、还款期限、还款方式等问题，然后签订协议。
4、贷款发放。在签订了借款协议之后，借款人只需要等待银行的放款，然后由借款人开设专门的还款账户。此外，有些银行还会向借款人申请抵押财产保险，保险的第一受益人就是这家银行，这样可以减少贷款的风险。

贷款房子抵押时要注意什么

1、你的信用记录：银行在审核房贷的时候，会非常重视贷款者的资历，通常都会找一些有信誉的人作为合作对象。如果你在两年内，连续三次逾期，或者累计逾期六次以上，你想要申请，恐怕会很困难。
2、按揭房屋是否具有变现能力：一般来说，按揭房屋必须具备一定的变现能力，不然银行是不会同意的。
3、是否有充足的偿还能力：在对贷款进行审核时，银行不仅要看其资信是否优良，还要看其是否有偿还能力。因此，假如你没有一份固定的工作，不能提供工作、收入、工作、银行账户等，那么就会被银行判定为无力偿还房贷，并且不具备申请住房抵押贷款的资格。
以上便是关于房子抵押贷款怎么办理这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

Answer 2

房屋抵押贷款流程
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）
全款可直接办理，按揭（可办二抵）
2，查征信
了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品
3，评估
安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高
4，准备资料
身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明
如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证
注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）
5，签合同
6，等放款
7，按时还款
一定要记住按时还款，以免影响信用记录
办理贷款需要的条件
1，年龄18-65岁
2，房屋(40平以上)
3，房龄30年以内
4，电梯，楼房都可以做
产品优势
1，提前还款没有违约金
2，可先息后本，后息后本，等额本息
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