Question

买房贷款流程和步骤

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款流程和步骤

贷款买房有以下流程步骤：首先询问办理事项，再进行买房贷款申请，提供相关资料用以审核，就可以进行贷款以及抵押的合同签订，签订后方可办理合同与相关金融，待进行房屋产权抵押登记之后即可发放贷款。还款时由借贷人完成还款，处理典当房产完成登记。
1、开始做好买房的准备，首先要根据自己的资金实力、还款能力等来判断自己的实际购买力，然后根据工作和生活的需求，决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。
2、房屋选择是前期的后续工作，可以通过报纸、电视、网络或相关的房产网站进行调查，买家要充分了解三家中介的优势，对房屋的情况进行全方位、细致的调查。
3、现场考察和挑选房屋是一项技术活。在选择房子之前，您需要对容积率，绿地率，公摊面积，户型等基本常识有一定的了解。
4、签订销售协议，签订销售协议，确定目标后，就是与卖家进行实质性的谈判。在购买过程中，买卖双方都要明确自己的权利和义务，尤其是房屋面积、付款方式、物业状况等。
5、贷款现在可以办理二手房的商业贷款。综合考虑贷款额度、贷款年限等因素，结合自己的经济状况和购买住房的各项情况。在中介机构的帮助下，根据银行的相关规定，完成相关的申请。
6、办理产权转让，原先的卖家姓名将被新买家的姓名替换。要在中介公司的指引下准备好有关的资料，并由权证的工作人员帮助办理产权转让。
7、看房、看房、看房时，必须将所购买的房屋的水电、煤气、有线电视、暖气、物业费、供暖费、物业费等全部付清，并在房屋的交割单上签字备档。

住房贷款的基本要求

1、借款人工作稳定，收入稳定，信用状况良好，确实需要偿还贷款本金。
2、购买住房位于城镇（包括市区、县城、大集镇），原则上为借款人的工作、经商地。
3、已与开发商签订《商品房买卖合同》，根据客户信用情况，已按银行规定缴纳首款，最低百分之三十。
4、贷款金额根据借款人的信用、工作、教育程度、还款要求、购买住房的实际情况而定。
5、同意先办理购买的房屋抵押登记，并承诺在购买房屋完工并取得不动产证书后，将购买的房屋抵押贷款，并办理抵押登记。
以上就是关于买房贷款的流程和步骤相关内容，以及住房贷款申请的基本要求，贷款时做好个人资金证明是很重要的。希望这篇文章能对您有所帮助。