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提前还款选择等额本金还是等额本息

Answer 1

提前还款选择等额本金还是等额本息

等额本金。由于等额本金在前期的还款中所占比例较大，因此优先考虑等额本金的还款方式，更有利于降低利率。然而，即便是按月支付，用户也可以通过提前偿还来节约利息。而且，现在已经超过了本金的三分之一，提前偿还的话，利息的效果就会变得很小。

提前还贷款的手续

1、解除房屋按揭：借款人须持房产证、结账凭证及其他抵押凭证到区住建委解抵押。2、办理退保程序：借款人在提前还款后，原住房抵押贷款的抵押合同也将在此时提前终止。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。如果提前还清贷款，返还保险费应考虑原购买的住房是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。3、退税：在办理房屋抵押贷款之前，可以办理不动产登记证书，并于办理不动产权属证书后六个月内到税务机关办理退税。购房时，可享受退税的家庭成员均以不动产权利人的身份写入购房合同，签订合同、支付房款后，立即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。以上就是提前还款选择等额本金还是等额本息以及提前还贷款的手续的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

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