Question

深圳二套房首付比例

Answer 1

在深圳购买第二套房时，若申请的是商业贷款购买，并且房屋类型为普通住宅的，首付最少不能低于房屋价值的70%，若是使用商业贷款购买的非普通住房，首付比例不能低于房屋价格的80%，如果是使用公积金贷款购买第二套住房，首付比例不能低于房屋价格的70%。
对于深圳本地户口的家庭，名下没有任何房产，也没有房贷记录的，购买房屋时首付要支付30%，利率打9折；无房有贷款记录的情况之下，首付要支付50%，因此在购买第二套房屋的时候，还是要预留起充足的钱款。

深圳二套房购房资格是什么？

深圳二套房购房资格如下：申请购买二套房的个人及共同申请人，必须要有深圳市户籍，并且双方之间是有法定关系的，已婚的，其配偶与未成年子女必须作为共同申请人，并且有连续缴纳三年以上的社保，中间不能有断交。如果非深圳市当地户籍人员，在深圳只能购买一套住房，是无法购买第2套住房的。只要符合深圳二套房购房资格的，资金充足的情况下，可以随时购买。

深圳二套房税费怎么算？

在深圳购买二套房时，契税不享受国家的优惠政策，第二套房面积小于90平的，契税按1%征收，房屋面积大于90平的，契税按2%征收；个税按照房屋价格的1%征收，或按照购入和售出时的差额的20%征收；购买满两年的房屋，免征个人所得税。
一般购买二套房比购买首套房时，要支出的利息金额以及首付比例都要高一些，购房时，可以优先考虑使用公积金贷款，公积金贷款利率比较低。