Question

等额本息利息怎么算

Answer 1

等额本息利息怎么算

等额本息是指每月的还款金额是相同的，每月的还款额包括了本金和利息。每月的还款额计算可以分为两步，第一步是计算贷款本金和贷款所有利息的总和，第二步是用贷款本金和贷款所有利息的总和除以贷款期限，计算得出的金额就是贷款每月的还款额。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

等额本息还款特点

一、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;
二、贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多;
三、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

房贷还款注意事项

一、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
二、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
三、还完房贷后别忘记撤销抵押登记，房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

Answer 2

若是准备通过招行贷款：具体月供（本金、利息）、还款总额、利息总额等还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过手机银行或者招行官网试算，试算结果仅供参考，具体以办理业务或交易实际结果为准。

1、手机银行：您登录手机银行后，点击「首页-借钱-往下滑，点击“贷款计算器”」，在打开的界面输入金额、年利率等信息试算。

温馨提示

①可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

②此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

2、招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算。

（应答时间：2025年4月15日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招商银行APP在线客服咨询。

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