Question

二手房买卖需要交哪些税费

Answer 1

二手房买卖需要交哪些税费

如果房屋转让双方的真正意图和意图并非赠与，而只是为了将房屋转让而获得利益，则与赠与法上的无偿性性质背道而驰。因此，该行为就不能构成法定、有效的赠与，只能通过法律上的外部表现来掩饰不法的税务不法行为。如果发生了什么纠纷，按照现有的法律，无论是缴纳税款还是罚款，都要负上刑事责任。
二手房买卖是指在不动产登记中心办理登记、完成初始登记、总登记、再次上市的买卖。在某些大城市，二手房买卖是一种十分活跃的现象，它的发展前景十分广阔。二手房指的是开发商手中的商品房，属于二级市场，包括商品房、可上市交易的旧房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
1.土地使用费个人购房90平方米或以下的房屋，可减免1%的契税；90平方米以上的房屋，可减免1.5%；
对个人购买90平方米或更小的家庭二次装修房屋，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税；
2.销售税个人购置未满2年的房屋，向外出售，全部缴纳营业税；个人在境外购置2年或更长时间的住宅，可以免征营业税。
3.个人收入由卖方支付的交易差价20%（相当高的）。五年内只有一套房子是免税的，也就是说，五年内只有一套房子，而这套房子是以一户人家为单位的，任何一种都不符合，都要征收。
4.印花税买方和卖方将按总交易额的0.05%缴纳，而一般住房则不征收。
5.土地增值税卖方按总交易金额的1%缴付，一般住房免收，而非一般住房则免收2年。
上述税收占了很大一部分，还有一些城建税、教育附加税、地方附加税等，根据政策的不同而有所不同。
以上就是二手房买卖需要交哪些税费的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。