Question

二手房买卖双方各承担税费

Answer 1

二手房买卖双方各承担税费

二手房交易，买方需要缴纳契税；卖方需要缴纳个税；买卖双方都需要缴纳印花税。二手房交易的税费是一笔在二手房交易中要缴纳的税费。要交多少钱？大家常常忽略的一个问题是：二手房交易税费的缴纳方式和缴纳方式各不相同。下面，我将分别为您分别介绍买卖双方所需交纳的交易税费，一起来看一看！
二手房交易税是指房地产税、房地产税、房地产税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等各种税费。一般住房转让给个人，可免征土地增值税；印花税为房屋销售成交价0.05%（自2009起）；个人所得税是按转让财产所得扣除资产原价和合理支出后的余额计算的，适用20%的税率；一般住房的契税是1%，高级住房是4%。
在二手房交易中，买卖双方均要缴纳不同的税费，因此，在二手房交易中，交易税的目的在于限制买卖交易，遏制房地产市场过热。结果，提高了政府的税收，同时也加重了购买者的购买压力。
在进行二手房交易的时候还是需要买卖双方各自承担税费，购买者需要缴纳房屋契税，计算公式为房屋买卖价格（高者）乘以1.5%（商业房屋或144平方米以上，适用3%)；交易服务费，计算标准是每平方米3元；交易印花税：按成交价格（高者）乘以0.05%计算；产权转让登记费用：50元（每多一人10元，买方80元）。销售者需要缴纳交易服务费，计算标准是建筑面积乘以3元；交易印花税：按成交价格（高者）乘以0.05%计算；出让价款：房屋买卖价款或房屋评估值（高者）乘以1%。
综述所述，二手房买卖的双方各自所需要承担的税费都不低，在一定程度上确实是增加了大家的税负，提高了政府的税收收入。