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个人房屋买卖过户流程

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个人房屋买卖过户流程

办理个人产权证书的手续：当事人持身份证、户口本、产权证到不动产登记机关办理产权转移；房屋登记机关审查当事人提交的材料；房屋登记机关负责办理相关手续，办理相关手续，办理登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当按照法定程序进行登记，产生效力；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条：不动产的登记，应当由不动产所在地的登记机关进行。国家实行不动产统一的注册制度。登记的范围、登记机构、登记方法由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，按照法律的规定，应当在登记在不动产登记册上时生效。

个人买卖房屋过户费用由谁承担

购买房屋的转让费可以通过双方协商，通常是由买家支付。不动产转移是指通过转让、买卖、赠与、继承等途径取得不动产，到不动产登记中心进行不动产登记。也就是从甲方向乙方转让物业的整个流程。不动产的过户可以分为遗产过户、赠与过户、二手房过户等。

直系亲属房屋买卖流程

过户的基本流程：签买卖合同，递件，纳税，纳税，过户，领证。有时候，各地的手续也会有所不同，比如，先缴税，后送货。签订销售合同是：卖方和中间商就房屋价格、交付方式、付款方式等进行谈判。交房是指：由买方和卖方本人携带有关材料到房屋管理局办理过户手续。买主携带证件的正本。如果要贷款要第一套房的证件，也要按照房管局的规定去有关部门办理。卖方携带身份证，房产证，房产原相关税费发票等。房屋管理局的买卖合同可以在房管局的版本后签署。（现在大城市已经有不少网签系统了，都是在网上办理预约手续，然后填写表格，然后寄一份文件，这样你就不用在房产局等着了。）买方和卖方应各自携带身份证原件缴纳各自的税款。所谓完税过户，就是买卖双方缴纳了各自的税款，然后拿着自己的身份证和所有的税票，到房管局检查确认已经完税，完成过户，领取过户回执。所谓的“领证”就是：买家在办理过户回执的同时，持身份证及过户收据到房管局办理。
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