Question

二手房交易税费有哪些

Answer 1

①契税：二手房交易的时候会产生契税，不过契税的税率并不是固定的，一般如果是购买的普通住宅房，契税的税率是在1%到3%之间。但如果是购买的非普通住宅房，契税的税率只会稍微高一些，一般会按照4%的比例收取。
②个人所得税：个人所得税的税率通常是1.5%，另外也可以按照两次交易的差额来进行征收，通常是用交易的差额直接乘以20%的税率。但如果交易的房屋房产证办理的时间超过了两年，那么其实是可以免征个人所得税。
③营业税及其附加税：营业税及其附加税的税率是5.6%，如果房子产证办理的时间是超过了5年，可以免征这个费用，如果不满足这个条件就要全额征收。
④印花税：如果交易的房子是普通住宅房，现在是免征印花税的，但如果是非普通住宅房的话，要按照0.05%的比例征收。