Question

为什么房价在不断下跌呢？什么时候会上涨啊？

Answer 1

今年1至2月份，住宅投资下降4.6%，主要是受这两年房地产下滑形势的影响。我们都知道，现在房地产形势不是很好，买房的人不多，虽然房价降了下来，但是，人们往往有买涨不买落的心理，总盼着房价越降越低，总怕现在买了，价格高了，自己吃亏，所以还在等待观望中。首先就是人们看不透房地产的形势。正是因为处于一种下降的势头，所以，人民分辨不清以后房产是涨还是降。所以不急于出手买房子。相反，如果房子一直上涨的情况下，人们反倒会争相去买房。因为怕价格一再上涨，自己买不起了。所以就先下手为强。而房子价格下跌的情况下，总觉得还会降的更低，对于对于那些不是刚需的人来说，不会选择在这个时候买房子。其次，人们手里的钱不多。因为这几年受经济形势的影响，钱越来越不好赚。而正常的支出还是必须的，所以，为了保证家庭的生活支出，对于这些暂时不需要的投资，就先搁置下来。这样很多人就没有了，买房子的打算。更不会去投资房产。第三，就是住宅存量过大。据相关部门统计，目前我国有六一栋住宅，而我们国内家庭的数量是将近五个亿，这就意味着，平均每个家庭能够分到一栋房子，据初步推测，六一栋房子，哪怕每栋房子只能住十个人，就意味着这些房子能够满足60亿人的居住需求。所以，即使不再建造新的房屋，仅凭原有的房屋已经能够满足所有人的居住需求。正是因为住房数量越来越多，未来必然会出现供大于求的情况，导致房价继续逐步下降，也导致住宅投资不断下降。分钟前关注疫情影响：由于新冠疫情的影响，很多人选择减少出门和聚集，这导致了住宅销售活动的减少。此外，由于疫情导致的经济不确定性和就业不稳定，很多人可能对投资房产感到担忧，因此也减少了对住宅的投资。融资政策收紧：为了防范房地产泡沫的风险，政府采取了一系列调控措施，包括加强对房贷的监管和收紧房地产融资等。这些政策的实施可能导致房地产市场融资成本增加，从而抑制了住宅投资的热情。供应过剩：近年来，一些城市房地产市场出现了供应过剩的情况，尤其是一些二三线城市和新开发区。分钟前

关注
疫情影响：由于新冠疫情的影响，很多人选择减少出门和聚集，这导致了住宅销售活动的减少。此外，由于疫情导致的经济不确定性和就业不稳定，很多人可能对投资房产感到担忧，因此也减少了对住宅的投资。
融资政策收紧：为了防范房地产泡沫的风险，政府采取了一系列调控措施，包括加强对房贷的监管和收紧房地产融资等。这些政策的实施可能导致房地产市场融资成本增加，从而抑制了住宅投资的热情。
供应过剩：近年来，一些城市房地产市场出现了供应过剩的情况，尤其是一些二三线城市和新开发区。这种情况下，市场竞争激烈，房价下跌，也可能导致投资者对住宅的投资兴趣降低。
房地产市场调整：房地产市场是一个典型的周期性市场，经过几年的高速增长后，也需要进行调整和回调。1、2月份住宅投资下降可能也是市场自我调整的一部分，这也符合市场规律。