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二手房买卖合同内容

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现如今，二手房市场日益火热，很多在外的年轻人都爱选择它，它的价格低廉，生活配套设施齐全，但是好不容易选购到满意的二手房，它的合同该如何签订呢？下面就和小编一起看看二手房买卖合同内容有哪些吧。
二手房买卖合同内容
一、当事人的名称或姓名、住所
二、标的
这里主要注明房屋的一些具体情况，同时产权归属也要注明清楚，当然也要查明它是否允许转卖，是否存在贷款，是否有私搭乱建部分，以及其他的物业管理费及其他费用。
三、价款
一般来说，二手房的出售是按照整个房屋所需交付的价钱来计算，所以在合同中需列出一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
需在合同中注明交房日期，办理相关程序的经过，以及双方如何寻找中介公司、律师、评估机构等服务；还有各种税费和其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
主要注明出现违约情况怎么处置，不同的情况下如何承担相对应的责任，比如什么情况下能免受责任，担保的形式有哪些；什么情况下需支付违约金、定金、赔偿金等等。
六、解决争议的方式
主要注明解决有争议事件的方法，不同的方法它所对应的解决途径是不一样，比如说仲裁形式，则应按照《仲裁法》进行裁决，诉讼方式则通过法院的途径进行解决。
七、合同生效条款
主要注明合同的生效时间和条件，避免原房主再三的推迟交房时间，当然还有失效的时间和条件，以及合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
当事人可终止或解除买卖合同，但是要注明解除的条件、补救的措施，以及解除后财产如何进行返还等。
九、合同的变更与转让
注明变更或转让条件以及不能变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件，附件的效力等。
相对新房来说，二手房的选购更加符合购房一族的需求，它的价格便宜，而且付款即可入住，但是它的上当率比较高，其实只要将二手房合同陷阱熟记于心就没那么麻烦了，