Question

集资房属于什么性质的房

Answer 1

集资房算福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分。

集资房屋由国家部分减免，参与集资的职工部分或全部出资建设，房屋建成后，由职工和单位共同所有，其余由政府统一卖给符合条件的低收入家庭。

所谓福利房，又称优惠房或房改房，是指职工单位以工资货币分配的形式将公共住房出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而享有所购住房部分或全部产权的住房；房地产许可证通常在单位内，业主需要5~10年才能拿到。

最初，商品房是指房地产开发和管理企业，经批准用于市场销售后建造的房屋称为商品房；商品房按销售目标可分为国内商品房和出口商品房，内销商品房是指经政府规划主管部门批准，房地产开发企业通过土地使用权出让方式在境内（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾省）销售的房屋、商品房和其他建筑物。

集资房注意事项

1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。

2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。

3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。

4、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。

5、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。

以上内容参考：百度百科-集资房