Question

请问商品房业主能随意改建房内结构吗

Answer 1

一、业主在装修自有住房的时候，是不能随意更改、变动房屋内部主体结构的。
二、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)：
1、第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、第六条
（五）厨房及卫生间
4、厨房及卫生间已做防水层，严禁凿打地面或重力碰撞、震动给排水管，以免造成渗漏现象。
6、严禁改变厨房及卫生间的使用功能。
第三章物业的使用
第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十七条本物业区域内禁止下列行为：
1、损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；拆改住宅房屋承重结构，损坏共用的设施设备，在外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）；
4、擅自改变房屋设计用途功能和布局等；
二、装修时的注意事项：
1、承重墙一律不能动
24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。

如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。

3、矮墙不能拆除或改变。
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、梁柱不能拆。
梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋不能动。

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除。

Answer 2

我在现在是楼上的把厨房改成卫生间

Answer 3

改建房屋内结构：
房子装修的时候你应该交给物业几千块钱的装修押金了吧？如果交了，物业发现了你私自改动房内结构，押金就不退给你了。
物业规定一般都是可以增加墙体结构，但是不能拆原有结构，包括在主题墙面上凿洞拉线也是不可以的，但你可以不让物业知道，反正装修完了他们也看不出来这线是从哪走的。
如果没交押金你就改吧，物业也就说说拿你没有办法。
前提是不能破坏承重结构，如果破坏了承重结果就不是你一个人事情了，关系到他人安全问题了。

Answer 4

不能破坏承重结构，其他的条件看物业的相关规定。

Answer 5

按照国家规定是不可以的