Question

转让店铺必须得房东同意吗？

我是09年6月17日从上一个店主（就是房东）手中转让一家美容院，当时签订了转让合同和房屋租赁合同，房屋租赁合同到2011年6月17日，现在生意不好，我想将美容院转出去，可房东说如果我不做了，她就收回房屋给她父母住，不出租了，那我岂不是没有转让权？当时我可是花了6万转让费从房东手中转过来的，那我的转让费岂不是没了？请各位专业人士帮帮忙：没有房东的同意我就真的转不了吗？我该怎么办？
补充一下：当时签转让合同的时候由于没有经验，确实没有想到这个问题，所以合同上也没有关于这个问题的约定。

Answer 1

是的，转租必须取得房东的同意
这是有法律依据的

根据《合同法》第二百二十四条：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

p.s.建议楼主找房东好好商量一下，希望能有两全其美的办法，把店铺转租出去，大家好聚好散嘛

Answer 2

房子是房东的，合同是你和你房东签的，既然合同上的日期还没有失效那就说明这个房子只要你有钱交房租就是你自己的，这样的话就直接转让给别人，然后每月收房租也是可以的，只是自己要承担一点风险，转让你房子的人如果把房子弄坏了，修是要你自己去修，当然你也可以以房东的名义要他陪钱，直到你和房东的合同失效为止

Answer 3

找律师

Answer 4

找个律师