Question

社科院是如何谈2016楼市情况的？

Answer 1

中国社科院今天上午在京发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》。

蓝皮书相关内容和分析：

• 从短期看，热点城市防泡沫、控风险是房地产调控的重点，货币投放控制趋紧，差别化信贷政策仍将延续，限购、限贷等政策手段常态化；

• 土地供应将有所增加，在盘活城市闲置和低效用地方面将进一步出台新政策；

• 三四线城市和县城房地产市场仍以“去库存”为主题，但要把“去库存”和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。

• 中长期则将更注重房地产长效机制的建立完善，加快推动住房租赁市场立法，推进机构化、规模化租赁企业发展，大力发展住房租赁市场；

• 继续坚持区域总体发展战略，深入推进京津冀协同发展、长江经济带和“一带一路”建设三大战略，积极推进城市群和都市圈发展，疏解大城市功能，实现区域一体化。

从35个大中城市的指标来看，新建商品住宅成交量前三位分别是重庆、成都、武汉，成交增幅前三位是郑州、天津、杭州。在部分一线的城市和热点城市的成交量较低，反映了这些城市新建住宅供应量较少，导致新房供应量明显减少。而新房供应量较大城市集中在土地供应相对充足二线城市。