Question

公积金账户里的钱 可以拿来当首付吗

Answer 1

很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，那么公积金余额能做首付吗？一定要注意4个常见误区。

1、公积金账户余额不能做购房首付

问：小王准备买一套小两居作为婚房。自己的积蓄加上父母的资助刚刚够首付，但是他还想多付点首付少贷款，于是就想到了公积金。他想把公积金账户里的钱取出来用来支付购房首付，那么，这样可取吗？

答：很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、公积金贷款还清后才可以再次使用

问：杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套房子养老，房子看好了，但是却被告知不能使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？

答：其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。

3、公积金提取额不能超出租房款或购房款

问：郭女士是河南人，毕业后在京工作且和朋友租住两居室。每月上千元的房租让郭女士感觉到明显的压力。她了解到租房也可以提取公积金，于是，她寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来，大概有万元左右。

答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果郭女士一年的房租支出为两万元，那么她一次性提取公积金的金额不能超出两万元。另外，提取公积金时需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。

4、父母的公积金子女不可使用

问：小李毕业四年后，想自己贷款买套小户型的房子，准备使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。

答：小李不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外，小李买房后也不能提取父母的公积金。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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Answer 2

公司公积金交得多，每个月差不多有千把块吧，这些年下来也有10来万了。以前问别人，都说不能取，我就没在意。 可是最近想买房子，首付还缺点，就琢磨着把公积金里的钱拿出来。特意去问了下公积金管理处的人，说是可以取出来的，在办贷款后十几天可以去那边办手续，只要保证卡里余额是贷款额的十分之一（比如说，我要贷20万，就要保证卡里有2万余额即可），剩下的就可以取出来。拿购房合同和首付发票去住房公积金中心去提现。缺的那点钱先问朋友借点，取出后还上就可以了。 而且现在提取放宽松了，外地人随便啥时候都能取，只要个离职手续，本地人凭着买房协议 （商贷亦可 一年可支取公积金一次） 就可以取的。
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Answer 3

不能当首付的，首付必须是你的现有资金，银行转账或者支票，公积金只能作为贷款用途，贷多少是以你的公积金为基数来决定的，是每个月抵扣的。你要一次性提取也可以，房子必须是全款付的，拿到房产证后6个月到带齐资料到建行领取。

Answer 4

公积金账户余额是不能做购房首付

的，按规定，公积金账户里的钱是先使用后，才可以凭购房材料申请提取的。

Answer 5

喜大普奔！北京没买房的有福了，公积金真的可以拿来做首付了