Question

规划用地设计要点是什么？选址意见书是什么？二者有何关系？

Answer 1

规划用地设计，是政府有关部门根据产业规划和地区发展规划，提出的一个地区的中远期规划设计，将来政府的投资建设意向，是要结合这个设计的。
例如：政府指着一片原野说：我们要在这里开发9星级大酒店，占地1000亩。那么，形成文件和规划以后，这就是规划用地设计。您来这里办个学校？对不起，不符合规划用地设计，不予批准。

选址意见书，就是您为了达到自己的用地目标，针对那个设计，说：自己的这个项目，符合它的那个设计意向，从而皆大欢喜。例如：政府的规划用地设计是该地块搞房地产开发，能带来1万亿元的后期效益。您来了，说我想在这里弄个企业？对不起，不符合规划用地设计，不予批准。假如您知道他的规划设计，说：我要搞房地产，那么，批了！要多少亩？

然后，投资意向书、投资合同书、优惠政策议定书等等，选址结束，填写一个选址意见书，认定您选定的土地。政府也要认定的，然后办理土地规划许可证。

Answer 2

这一般都是规划局规划好的 设计单位只需要在规划线以内选线就行了