Question

现在毕业生都选择逃离北上广去二三线城市工作，工资不高但成本也低，那是不是以后北上广的房价会大幅下跌

现在不光是毕业生，连企业都开始到二三线城市发展了，西安，成都，武汉啥的，那以后是不是一线城市会空心化？企业和人才都离开了？

Answer 1

按照房屋的限购政策，要买房子，一般需要户口，广州的户口相对好进。上海的户口需要是结婚或者人才引进，现在上海人才引进一年不到30个。而北京要进户口更难，还需要有留京指标。
先说上海，上海在前十年已近引进了很多人才，上海户籍人口近2千万，刚需要上海的房子还是很多的。而以前有很多房子的人，也算有钱人吧，如果房子卖不出好价格的话，他们完全可以留在手上，对于有钱人来说，所谓房产税根本不是问题。还有一些老知青要回上海等等，都需要房子，所以近20年不会降价。
北京，北京是政治中心，一个在北京工作的领导，会不需要房子么？何况还有国考公务员什么的，如果要留北京，必须得有房子，不是么？何况北京人口基数大，就算不引进人才，房子的需求量挺大的，所以不要指望降价了。
而你说的毕业生，觉得一线城市的消费高了，那只能证明他们本身的工资不高，所以才觉得消费高。如果说一个不高的工资，对于房价来说，是杯水车薪的。就算他们缴纳了社会保险，有买房子的资格，也不见得贷款到多少。所以毕业生走了，房价和他们关系不是很大。

Answer 2

如果北京的房价会跌，那全国的房价都会跌