Question

想在成都市开间面包店

我想在成都开间有特色的面包店，但我没有做过这一行，听说投资成本不是很大，想搞来试试，不知道未来的前景如何，选择加盟是不是一个好办法呢？想要成功的开一家面包店应该具备些什么？我想店面跟着小区走。大部分面包房我看了一下都在闹市区和临街地方。这些地方房租太贵而且也找不到店面了。不知道跟着大楼盘走怎么样？

Answer 1

　　新鲜食品是现代人的最爱，开家甜蜜蛋糕店，投资额不高，操作简单，占地面积小，非常适合小本经营主义者。

　　只要你的蛋糕和甜点口味新鲜独特，价格又能获得众人信赖的口碑，很容易吸引各个阶层消费者。 模拟方案（以10平方米左右的小店为例）启动资产：大约需9．5万元

　　设备投资
　　1．房租5000元
　　2．门面装修约2000元（包括店面装修和灯箱）
　　3．货架和卖台投入约1500元
　　4．员工（2名）统一服装需500元
　　5．机器设备最大的投资：8万元（包括制作蛋糕的全套用具）首期进货款：面粉、奶油等原材料，约6000元。

　　经济效益估算
　　月销售额（平均）：21000元据有关内行人士评估，如此一家小型蛋糕店的经营在走上正轨以后，每月销售额可达21000元。

　　每月支出：14033元房租：最佳选址在居民较密集的小区、社区商业街、及靠近小孩子的地段（如幼儿园或者游乐场附近），约5000元。

　　货品成本：30％左右，约5000元人员工资：10平方米的小店需要蛋糕师傅1名，服务员1名，工资共计2000元。

　　水电等杂费：700元设备折旧费：按5年计算，每月1333元月利润：6967元左右按此估算，一年左右即可收回投资。

　　风险及制约因素分析：如果你的蛋糕店不是所在街道或者小区第一家店的话，就要花费更大的财力物力和“花招”来招揽顾客，因为顾客很难改变一贯的口味。在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。

　　考察时要注意以下三点：

　　1、店面本身的情况：
　　其实很多看似繁华的黄金地段，都是政府在拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示，意图捞一票走人。这时，急于开店之人最容易上当。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。

　　2、房东的背景：
　　找到店面后别太急，最好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者)，对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式签协议并要求到房产所有者那里更改租赁人的姓名。

　　3、同业竞争情况：
　　主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。

　　另外需要申办：工商执照、地税/国税交费证、卫生证。工商执照就到你营业地点所辖的工商所去办理就可以，一般要3－5天时间，需要你提供房屋租赁合同等相关证件。更多开店知识

　　办好执照就可以营业了，同期要办理地税和国税的手续，要在执照办好后一个月内办理税务登记，否则要被罚款的。营业人员要到当地防疫站做体检，领取健康证，体检费是50元/次，一年有效期。领取健康证后再通过学习食品卫生知识和食品卫生法后通过考试，可以办理卫生证明。
　　文章转自：www.9182.cn

Answer 2

现在的面包店要想做好投资时很大的，本人建议如果想进这一行，还是自己先找个和你理想中的店差不多的去做学徒，一是自己了解（做这一行老板一定要懂一点，不然你没办法管理）二是可以看一下别人是如何经营的，对你是很有好处的。