Question

一级建造师工程经济中1Z101023例题有地方不懂,请高手答疑

要求计算总投资利润率和资本金利润率
也就是ROI=EBIT/TI *100%
TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金=1200+340+200+60+300+100+400=4400EBIT=年平均息税前利润=[(123.6+92.7+61.8+30.9+4+20*7)+(-50+550+590+620+650*4)]/8=(453+4310)/8=595.4 是怎么算出来的
TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金=1200+340+200+60+300+100+400=4400 这里的60是什么 是建设期贷款利息么 是怎么算出来的呀 2000*0.06=120呀

Answer 1

建设期的投资利息估算为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不发生利息。借款第一年按半年计算，其余各年按全年计算。所以，借款第一年的利息为 2000*6%/2=60。

年息税前利润是指没有扣除利息、企业所得税前的利润。就是《利润表》中的利润总额+利息支出。年平均息税前利润是指月平均数。
123.6+92.7+61.8+30.9+4+20*7为第3到10年的贷款利息支出总额，-50+550+590+620+650*4为所得税前利润总额

Answer 2

转发的：
TheshitMisery 2013-02-24
第二年贷款2000万，利息2000*0.06=120万；但是按照报表只还款了60万，还有60万未还，转为下年本金。即第三年本金为2000+60=2060万；等本偿还则 每年还款本金为2060/4=515万，第三年利息2060*0.06=123.6；第四年（2060-515）*0.06=92.7万。。。依次类推