造价工程师案例押题有押到原题的吗
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现在不可能押到原题，这是犯法的，这几年虽然很多机构都在卖押题压题，但是这个本这是就是老师根据以往的经验画一些重点或者找一下以前的题目东凑西凑(这种极其不准)，所以一般都是压资料而不是题目，我去年过了三门，买了考试100的压密资料，命中率大概百分之80左右资料，也只是重点，并不是原题。
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2012
年造价工程师案例分析押题
一、某一建设投资项目，设计生产能力
35
万吨，已知生产能力为
10
万吨的同类项目投入
设备费用为
5000
万元，设备综合调整系数
1.15
，该项目生产能力指数估计为
0.75
，该类
项目的建筑工程是设备费的
10%
，安装工程费用是设备费的
20%
，其他工程费用是设备费
的
10%
，这三项的综合调整系数定为
1.0
，其他投资费用估算为
1200
万元，该项目的自有
资金
4000
万元，其余通过银行贷款获得，年利率为
8%
，按季计息。建设期为
2
年，投资
进度分别为
40%
，
60%
，基本预备费率为
7%
，建设期内生产资料涨价预备费率为
5%
，自
有资金筹资计划为：第一年
4200
万元，第二年
5800
万元，该项目固定资产投资方向调节
税为
0
，估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。
预计生产期项目需要流动资金
580
万元。假设该项目的生产期为
8
年，固定资产的折
旧年限为
10
年，采用平均年限法提取折旧，残值率为
4%.
问题：
（
1
）估算建设期借款利息。
（
2
）计算建设项目的总投资。
（
3
）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。
考核点
：第四章第三节建设项目投资估算
知识点
：
考核建设项目投资估算构成，
固定资产投资估算要掌握静态投资和动态投资的
估算方法，具体要点为：应明确建设项目总投资的概念，它的计算公式是：
建设项目总投资
=
固定资产投资总额
+
流动资金
固定资产投资估算主要分为静态投资估算和动态投资估算，
采用用生产能力指数法估算
设备费用、比例法估算静态投资，计算出含基本预备费的静态投资后，再计算涨价预备费、
建设期借款利息，从而得到拟建设项目的固定资产投资。其中：
（
1
）基本预备费是指在编制初步设计概算时难以预料的工程费用，其计算方法是以设
备及工器具购置费用、
建安工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，
乘以给定的
基本预备费费率进行，即
基本预备费
=
（设备及工器具购置费用
+
建安工程费用
+
工程建设其他费用）
×
基本预备费费
率
（
2
）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测
预留费用。
它的计算方法是根据给定的建设期内各年涨价预备费费率，
以计算年份价格水平
的投资额为基数，采用复利方法计算。其计算公式为：
（
3
）建设期贷款利息采用复利法计算，一般考核的是总贷款按年均衡发放的情况。对
于此种情况，
建设期利息的计算可按当年借款发生在年中考虑，
因此对当年借款应按半年计
息，而对以前年度借款，按全年计息。
2014年全国注册建造师考试
建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程造价案例分析 建设工程技术与计量
计算时采用的利率一定是实际利率，
如果在题目中给出的是名义利率
（计息期不以年为
单位），则首先应利用公式将名义利率换算为实际利率。其换算公式为：
式中：
r
——
名义利率；
m
——
每年的计息次数。
答题思路与技巧及答案：
（
1
）估算建设期借款利息
①采用生产能力指数法估算设备费为：
②采用比例法估算静态投资为：
建安工程费
=14713.60
（
1+10%+20%+10%
）
×
1.0+1200=21799.04
（万元）
基本预备费
=21799.04×
7%=1525.93
（万元）
建设项目静态投资
=
建安工程费
+
基本预备费
=21799.04+1525.93=23324.97
（万元）
③计算涨价预备费为：
第
1
年的涨价预备费
=23324.97×
40%×
[
（
1+5%
）
-1]=466.50
（万元）
第
1
年含涨价预备费的投资额
=23324.97×
40%+466.50=9796.49
（万元）
第
2
年的涨价预备费
=23324.97×
60%×
[(1+5%)2-1]=1434.49
（万元）
第
2
年含涨价预备费的投资额
=23324.97×
60%+1434.49=15429.47
（万元）
涨价预备费
=466.50+1434.49=1900.99
（万元）
④计算建设期借款利息为：
本年借款
=
本年度固定资产投资
-
本年自有资金投入
第
1
年当年借款
=9796.49-4200=5596.49
（万元）
第
2
年借款
=15429.47-5800=9629.47
（万元）
各年应计利息
=
（年初借款本息累计
+
本年借款额
/2
）
×
年利率
第
1
年贷款利息
=
（
5596.49/2
）
×
8.24
％
=230.58
（万元）
第
2
年贷款利息
=[
（
5596.49+230.58
）
+9629.47/2]×
8.24
％
=876.88
（万元）
建设期贷款利息
=230.58+876.88=1107.46
（万元）
（
2
）计算建设项目的总投资：
固定资产投资总额
=
建设项目静态投资
+
涨价预备费
+
建设期贷款利息
=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42
（万元）
建设项目的总投资
=
固定资产投资总额
+
流动资金投资
+
其他投资
=26333.42+580=26913.42
（万元）
（
3
）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。
固定资产折旧
=26333.42×
（
1-4%
）
/10=2528
（万元）
固定资产余值
=
年折旧费
×
（固定资产使用年限
-
运营期）
+
残值
=2528×
（
10-8
）
+26333.42×
4%=6109.35
（万元）
年造价工程师案例分析押题
一、某一建设投资项目，设计生产能力
35
万吨，已知生产能力为
10
万吨的同类项目投入
设备费用为
5000
万元，设备综合调整系数
1.15
，该项目生产能力指数估计为
0.75
，该类
项目的建筑工程是设备费的
10%
，安装工程费用是设备费的
20%
，其他工程费用是设备费
的
10%
，这三项的综合调整系数定为
1.0
，其他投资费用估算为
1200
万元，该项目的自有
资金
4000
万元，其余通过银行贷款获得，年利率为
8%
，按季计息。建设期为
2
年，投资
进度分别为
40%
，
60%
，基本预备费率为
7%
，建设期内生产资料涨价预备费率为
5%
，自
有资金筹资计划为：第一年
4200
万元，第二年
5800
万元，该项目固定资产投资方向调节
税为
0
，估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。
预计生产期项目需要流动资金
580
万元。假设该项目的生产期为
8
年，固定资产的折
旧年限为
10
年，采用平均年限法提取折旧，残值率为
4%.
问题：
（
1
）估算建设期借款利息。
（
2
）计算建设项目的总投资。
（
3
）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。
考核点
：第四章第三节建设项目投资估算
知识点
：
考核建设项目投资估算构成，
固定资产投资估算要掌握静态投资和动态投资的
估算方法，具体要点为：应明确建设项目总投资的概念，它的计算公式是：
建设项目总投资
=
固定资产投资总额
+
流动资金
固定资产投资估算主要分为静态投资估算和动态投资估算，
采用用生产能力指数法估算
设备费用、比例法估算静态投资，计算出含基本预备费的静态投资后，再计算涨价预备费、
建设期借款利息，从而得到拟建设项目的固定资产投资。其中：
（
1
）基本预备费是指在编制初步设计概算时难以预料的工程费用，其计算方法是以设
备及工器具购置费用、
建安工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，
乘以给定的
基本预备费费率进行，即
基本预备费
=
（设备及工器具购置费用
+
建安工程费用
+
工程建设其他费用）
×
基本预备费费
率
（
2
）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测
预留费用。
它的计算方法是根据给定的建设期内各年涨价预备费费率，
以计算年份价格水平
的投资额为基数，采用复利方法计算。其计算公式为：
（
3
）建设期贷款利息采用复利法计算，一般考核的是总贷款按年均衡发放的情况。对
于此种情况，
建设期利息的计算可按当年借款发生在年中考虑，
因此对当年借款应按半年计
息，而对以前年度借款，按全年计息。
2014年全国注册建造师考试
建设工程造价管理 建设工程计价 建设工程造价案例分析 建设工程技术与计量
计算时采用的利率一定是实际利率，
如果在题目中给出的是名义利率
（计息期不以年为
单位），则首先应利用公式将名义利率换算为实际利率。其换算公式为：
式中：
r
——
名义利率；
m
——
每年的计息次数。
答题思路与技巧及答案：
（
1
）估算建设期借款利息
①采用生产能力指数法估算设备费为：
②采用比例法估算静态投资为：
建安工程费
=14713.60
（
1+10%+20%+10%
）
×
1.0+1200=21799.04
（万元）
基本预备费
=21799.04×
7%=1525.93
（万元）
建设项目静态投资
=
建安工程费
+
基本预备费
=21799.04+1525.93=23324.97
（万元）
③计算涨价预备费为：
第
1
年的涨价预备费
=23324.97×
40%×
[
（
1+5%
）
-1]=466.50
（万元）
第
1
年含涨价预备费的投资额
=23324.97×
40%+466.50=9796.49
（万元）
第
2
年的涨价预备费
=23324.97×
60%×
[(1+5%)2-1]=1434.49
（万元）
第
2
年含涨价预备费的投资额
=23324.97×
60%+1434.49=15429.47
（万元）
涨价预备费
=466.50+1434.49=1900.99
（万元）
④计算建设期借款利息为：
本年借款
=
本年度固定资产投资
-
本年自有资金投入
第
1
年当年借款
=9796.49-4200=5596.49
（万元）
第
2
年借款
=15429.47-5800=9629.47
（万元）
各年应计利息
=
（年初借款本息累计
+
本年借款额
/2
）
×
年利率
第
1
年贷款利息
=
（
5596.49/2
）
×
8.24
％
=230.58
（万元）
第
2
年贷款利息
=[
（
5596.49+230.58
）
+9629.47/2]×
8.24
％
=876.88
（万元）
建设期贷款利息
=230.58+876.88=1107.46
（万元）
（
2
）计算建设项目的总投资：
固定资产投资总额
=
建设项目静态投资
+
涨价预备费
+
建设期贷款利息
=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42
（万元）
建设项目的总投资
=
固定资产投资总额
+
流动资金投资
+
其他投资
=26333.42+580=26913.42
（万元）
（
3
）计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。
固定资产折旧
=26333.42×
（
1-4%
）
/10=2528
（万元）
固定资产余值
=
年折旧费
×
（固定资产使用年限
-
运营期）
+
残值
=2528×
（
10-8
）
+26333.42×
4%=6109.35
（万元）
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造价押题现在都是资料形式，押的是必考点，不可能会有真题的，这是违法的，不可能的，考试100的专业老师告诉你押题只是锦上添花，要放平常心，认真备考，不要只依赖押题，而疏忽了自己的学习！
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