Question

郑州市荥阳市现在房价大概多少钱一平米，？？首付大概多少？？月供和房贷什么区别，想买房，，

Answer 1

建议先考虑住哪个区域，然后去当地实地看看，找当地的中介了解情况。首付一般三到四成，申请房贷不一定成能功，建议在签订的购房协议上有相应多长时间申请不到贷款的可全额退款之类的条款。月供多少是由借款金额，还款期限和年利率决定的，总来的说借得越多，还款时间越短，利率越高，那么月供就越多，反之则越少。

追问

为什么要申请房贷呢？不是首付以后，剩下的一月给多少钱就行了吗？

追答

我看你问月供和房贷，还以为你要申请房贷呢。如果你能够不申请贷款而是一次性付款，对交易的双方都更加方便，那就直接是首付，然后约定剩下的余款什么时候一次缴清就可以了。

追问

谢谢你纯手打字

唉，，一次付不清，剩下的也不知道什么时候能一次付清，我目前可以首付，剩下的可以月供，那和房贷啥关系？

追答

不客气 :) 望采纳

追问

我直接首付，然后月供，不就行了？和房贷什么关系

追答

不能一次付清，做月供的就必须申请贷款（房贷），毕竟没有哪个开发商或业主愿意等上十年八年或者是二十年的才能收齐你的房款。这时你就必须向银行申请贷款，让银行帮你付余款，让房子归你，而你再向银行每月还款（月供）。

追问

向银行贷款都需要什么？我没有住房公积金，有工作，月薪四千多，想买三四十万的房子

追答

银行贷款会偏向于有稳定的固定工作的人，你的工资不算高，如果首付不多的，月供还款会比较有压力。假设房子四十万，首付至少12-16万，房贷24-28万，十年期的月供是2700-3200，如果期限放长到二十年，月供是1800-2100（月供金额会随利率变化而改变）。如果要减少月供，就要增加首付，减少贷款金额。

追问

我不知道哪个区，只想三十多万能买二室一厅的不？我首付可能二十多万

追答

如何不指定地区的应该可能买到的，多些去问问房地产中介，看看报纸广告就可以找到消息的。

追问

嗯嗯，谢了

Answer 2

找中介