我们都知道，买房无小事，买房过程中任何一个小细节都有可能引起别的问题。如果花了百万买房结果买到的却是凶宅，那可真是出大事了。什么样的房子是凶宅？如何避免买到凶宅？
何谓“凶宅”
讲真，这些年来侃房哥听过的凶宅也不少。有些是出现在新闻报道中，当然也有影视剧小说虚构的。所谓“凶宅”，就是里面曾经有人横死过的房子，包括非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等等。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心，于是他们的鬼魂一般会在他们生前的住所停留。当然这些都是毫无科学依据的民间说法。
但是即便如此，很多人买房时还是会对这些房子有心理阴影。现在我们一般说的“凶宅”多指发生了人死于非命（自杀、他杀）的情况的房子。
卖凶宅算不算违法 专家：“凶宅”并无明确法律界定
那么问题来了，卖“凶宅”是否需要承担法律责任，算不算违法呢？
其实，目前我国的法律法规，并没有对“凶宅”的定义做官方的法律界定。在现有的案例中，如果买房者是在不知情的情况下买到了“凶宅”，一般是根据我国《合同法》中关于知情权这一点来裁定，如果卖房人故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意愿，原则上法院会支持买房者相应的诉讼请求。当然，如果卖房者主动告知事实，买卖双方对这“凶宅”这点彼此心知肚明而产生交易行为，这点自然不在我们的讨论范围中。
如何避免买到“凶宅”？
一般而言，买房遇到“凶宅”的情况更容易出现在二手房交易中。买房时核实对方的身份和信息，甚至可以委婉得询问买房原因。当然，你也可以从邻居、附近商贩、小区保安等相关人员口中侧面打听情况。
另外，在买房子的时候千万记住这几种房子不要买：
曾经有特殊用处的房子
盖在危险地势的房子
宅基有问题的房子
地下室采光不良的房子
地势过于低遂的房子
建筑体太过奇特的房子
总之，买房是人生中的一件大事，大家多留个心眼儿总不是啥坏事儿。
（以上回答发布于2016-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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