Question

房贷30年贷了50万提前还款5万能减多少月供

Answer 1

房贷30年贷了50万提前还款5万，如果按照等额本息还款方式的话大概可以每个月减少300元左右的月供。
【贷款期限】
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
【个人建议】
对于房贷提前还款的方式可以分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。对于不同的贷款方式提前还款是有说法的，如果是等额本息还款的话最好是在第7年左右进行提前还款，这样对自己非常有优势。无论大家采用哪种还款方式，一定要按时归还银行利息，如果在规定的时间内没有进行房贷还款的话，可能会影响自己的个人征信问题。
【拓展资料】
贷款注意：
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款申请人按月还款。

Answer 2

50万贷款30年，总利息大约57万左右，月供大约3046左右，提前还5万，总利息大约51万左右，月供大约2741左右，所以提前还5万每个月能减300元左右。

追答

上述是按照等额本息的还款方式计算的，如果你是等额本金的还款方式可以再咨询我。

Answer 3

提前还款房贷的计算涉及多个因素，包括原贷款金额、贷款年限、利率以及提前还款的金额等。以您的情况为例，30年贷款50万，提前还款5万，我们可以按照以下步骤进行计算：
1、确定贷款详情：首先，需要知道您的贷款利率以及是选择等额本息还是等额本金的还款方式。这两种方式的计算结果会有所不同。
2、计算节省的利息：提前还款可以减少剩余本金，从而减少未来需要支付的利息总额。具体的节省金额可以通过房贷提前还款计算器得出，这类计算器可以在网上找到。
3、确定新的月供：提前还款后，可以选择减少月供金额同时保持原有的还款期限，或者缩短还款期限同时保持原有的月供金额。具体选择哪种方式，取决于您的财务状况和计划。
4、计算新的还款期限：如果选择缩短还款期限，需要重新计算新的还款期限。这通常需要使用贷款计算器或咨询贷款银行。
5、考虑提前还款手续费：部分银行可能会对提前还款收取一定的手续费，这也需要考虑在内。
6、了解信用状况：提前还款可能会影响您的信用记录，建议定期查询信用报告，了解个人信用状况，及时调整信用管理策略。
以您提前还款5万为例，假设您的贷款利率为4.9%，原月供约为2,576元，提前还款后，如果选择减少月供，月供可能会减少到约2,400元；如果选择缩短还款期限，还款期限可能会缩短到约27年。这里的数字仅为示例，具体数值需要根据实际情况计算。
总结：提前还款可以减少利息支出并有可能缩短还款期限，但具体效果取决于贷款的具体情况。建议使用贷款计算器进行详细计算，并咨询贷款银行了解相关政策。同时，维护良好的信用记录对于未来的金融活动至关重要。

Answer 4

提前还款5万元可以显著减少每月的房贷月供。具体减少的金额取决于贷款的利率、还款方式（等额本息或等额本金）以及剩余的还款期限。
1、计算剩余本金：如果原贷款金额为50万元，提前还款5万元后，剩余本金为45万元。
2、重新计算月供：
如果采用等额本息还款方式，提前还款后，月供将会相应减少，但总的还款期数不变。根据估算，提前还款5万元后，月供大约可以减少300元左右【

Answer 5

对于房贷提前还款的问题，首先需要了解的是，提前还款能够减少未来的利息支出，并且有可能缩短还款期限或者减少每月的还款额。具体能够减少多少月供，取决于贷款的原始条件，包括贷款总额、利率、剩余还款期限以及提前还款的金额。
1、提前还款的计算可以通过使用在线的提前还款计算器来进行。这些计算器能够根据你输入的贷款金额、期限、利率以及提前还款的金额，计算出提前还款后的新月供额或者节省的利息。例如，如果你原本的贷款是50万元，30年期限，提前还款5万元，计算器会根据这些信息给出一个预估的数值。
2、如果你的贷款是等额本息还款方式，那么每月还款额是固定的，提前还款后，可以选择减少月供金额，保持原有的还款期限，或者缩短还款期限，减少每月的还款额。如果你的贷款是等额本金还款方式，每月还款的本金是固定的，提前还款后，每月还款额会相应减少。
3、提前还款时，需要注意银行可能会收取一定的手续费或者违约金。这些费用需要在计算节省的利息时考虑进去。
4、在考虑提前还款时，还应该考虑自己的财务状况和未来的资金需求。如果提前还款会给自己带来财务压力，或者有更好的投资渠道可以获得比贷款利率更高的回报，那么提前还款可能不是最佳选择。
5、另外，提前还款对于个人信用记录没有直接影响。但是，如果因为提前还款而影响到其他贷款的申请，或者导致资金紧张，可能会间接影响信用状况。因此，可以通过查询个人信用报告来了解自己的信用状况，以及是否有逾期记录。例如，通过四喜数据这样的平台，可以获取个人信用状况的即时洞察，帮助规避贷款受阻的因素。
6、最后，如果你有逾期的网贷记录，应该尽快还清，以避免对个人信用造成长远的不良影响。可以通过多种方式查询自己的网贷记录，包括征信查询、大数据查询、贷款APP查询等。
综上所述，提前还款5万元能够减少的月供额取决于多种因素，建议使用在线计算器进行具体计算，并考虑个人财务状况和信用记录。同时，保持个人信用健康，及时还清逾期债务，对于维护良好的信用记录至关重要。