Question

诚意金能退么？

我在2010年交付了一万元诚意保证金。当时签订了购房诚意单。单上注明的是（交付诚意金后，如果不能按照约定的付款方式及付款时间办理付款手续，诚意金不予返还！）当时并没有注明具体开盘时间，只是口头说5月动工，可是拖到现在9月份了也没动静，我不想买那得房子了，请问诚意保证金能退还么？
另外，购房诚意单上规定，如果不按约定的付款方式办理手续，诚意金不予返还，是不是说我的钱就拿不回来了？通过法律途径可以解决么？

Answer 1

没有开盘就意味着开发商无权出售，自然无权收取买受人的任何款项。你应当抓紧时间委托律师发律师函或上门催要诚意金，一般你委托了律师，开发商大多都会顺利退款，实在催要不到立即起诉。等到开盘后再要诚意金就很难了。

Answer 2

诚意金只要交了，也就是说签订了诚意金合同。
要是你不想通过该中介买房了，而在别的中介买房，诚意金是要不回的，同时如果业主反悔，要退还你双倍诚意金的违约金。
如果第二家中介的报价便宜而且可以成交（低的价钱比诚意金多），诚意金就不要了，与第二家中介签合同吧。

Answer 3

中原地产设陷进--先吞我1万元诚意金

本人于今年8月在广州中原地产看中了一套房子并下了10000元的诚意金，
现在没有和中原达成交易，要求其退回10000诚意金，多次协商都没有结果，
现在中原要逼我们重新签订看楼纸才能给我们退钱，
我们是退钱的又不是看楼的，怀疑中间有陷进，该如何处理？急！

Answer 4

你这相当于定金，你不买就相当于违约，你的“诚意金”拿不回来了。

Answer 5

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