Question

婚前由男方父母购买的婚房，婚后卖了，男方父母又加钱购买了一套房子，离婚后，女方有权分割财产吗

婚前由男方父母购买的婚房，婚后卖了，男方父母又加钱购买了一套房子，离婚后，女方有权分割财产吗

Answer 1

如果房产登记在男方或男方父母名下，则女方无权分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（法释〔2001〕30号）规定：
第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

Answer 2

此处只详细讨论这套房产的分割权利，其他共同财产是否能分割给出判断的依据。
父母出资购买房产，若产权登记在其子女名下或父母名下的，女方分割房产较难。但若登记的是两个人的名字，则有希望。
首先，要明白 什么是共同财产：
共同财产包括夫妻在婚姻存续期间所得的以下财产：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权收益；继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归于夫妻一方的财产除外；其他应当归于共同所有的财产，例如，一方以个人财产投资所取得的收益等，但夫妻一方个人财产在婚后因孳息和自然增值产生的收益不属于共同财产，什么意思呢？举个例子，丈夫婚前收集了一个古董，这个古董属于个人财产，婚后古董增值了，增值部分也属于个人财产。
现实生活复杂，使得财产情况并不能像《婚姻法》规定的那样一一对上。很多时候需要综合考虑各种情况才能得出结论。提供几个区分个人财产和共同财产的大概判断方法供参考。
一看有无财产约定。夫妻之间若有婚前、婚后财产约定，按照协议约定来。
二看结婚登记时间。结婚登机前的财产一般属于个人财产，结婚登记后的财产即使在个人名下通常也属于夫妻共同财产，特殊情况除外。
三看登记在谁的名下。
四看资金来源。例如，《婚姻司法解释（三）》第十条规定，对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付并在银行贷款，即使产权证取得的时间在婚后，该按揭房也属于个人财产；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定，婚后一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，属于该子女的个人财产。

Answer 3

第一：第一套房子房产证上是谁的名字？
第二：两套是全部由男方父母出资的吗？
第三：第二套是全款还是分期？
根据婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

所以，一般情况下，女方无权请求分割。
如果第一套房子是双方的名字，女方就有权要求分割，如果只是男方或男方父母的名字，女方就很难要求了

Answer 4

重点是产权证是谁的名字？