Question

我弟买房时被告知所买楼盘不能用公积金贷款，请问他付了首款后能自己再去办理住房公积金的贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按理都是可以公积金贷款的，开发商无权干涉你的贷款权利。他们不给公积金贷款，那是出于他们的利益考虑，可能给你办理商业贷款的收益比较高，一般银行都会给开发商贷款利率返点的，也就是通常所说的贷款“回扣”，这是行业内的某种“潜规则”！如果购房者损害大的话，你可以不买他的房子

Answer 2

　　个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
　　贷款额度：
　　公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
　　公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
　　贷款期限：最长可达30年。
　　贷款利率：
　　（1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。
　　（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
　　商品房住房公积金贷款需提供的材料
　　（1） 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
　　（2） 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
　　（3） 合法的商品房购房合同或协议；
　　（4） 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
　　（5） 借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
　　（6） 有效的担保证明；
　　（7） 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

Answer 3

这个你得去找那里新开的楼盘到网上去查查。因为你不知道你要求在什么地方？所有新开的楼都可以公积金贷款。