Question

为什么新加坡房产越来越受大家喜欢

Answer 1

现在越来越多的人选择在新加坡买房。这是为什么呢？先说说在新加坡买房的优势和特点。
　　先从购房制度上来说，新加坡实施公共住房制度，政府大力发展公共组屋，成功地解决了本国居民的住房问题。这就为海外人士在新加坡购房创造了条件。
　　外国人投资或购买新加坡住宅和商业房产，通常是出于以下几种原因：
　　1.条例明确的外国人房产拥有权法令
　　2.不限制外国人拥有私宅和公寓
　　3.无货币管制
　　4.无资本收益税
　　5.物业出售后无需缴纳预扣税
　　6.外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%
　　7.贷款利率较低，为每年1.7%左右
　　8.二手地产市场很活跃，投资者可容易地退出房产投资
　　9.租金回报率一般高于贷款利率
　　10.当物业被租出后，房贷利息付款可以扣税
　　11.保障物业权
　　12.颁布了保护购房者的法律法规
　　13.根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。
　　为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。
　　新加坡适宜定居、工作、休闲娱乐的优势：
　　1.社会及政局稳定
　　2.治安良好、安全有序
　　3.生活环境舒适、有花园城市之称
4.交通便利，可直达亚洲各大城市
　　5.互连性优越，运输基础设施发达
　　6.宽松的移民政策欢迎外来人才和富裕人士
　　7.卓越的教育服务
　　8.一流的医疗服务
　　9.高效的法律与司法体系
　　10.亚洲的银行中心、有严密的银行保密法
　　11.利息收益免税
　　12.国外收入免税
　　13.无遗产税
　　14.个人所得税较低
　　15.企业税率为每年18%，相对较低

Answer 2

新的资金进入, 代表着后期看好.

Answer 3

新加坡政治稳定、经济持续增长、空气好治安好、社会安全、食品安全、教育水平世界认可，所以新加坡是许多外国人置业和投资的首选。不少外国人甚至想利用买房作为申请在新加坡长期居留的一个跳板。实际上，在新加坡买房不等于移民，因为房子是从私人发展商和私人手上购买的，而居留证是由新加坡政府签发的，两者没有任何关系。虽说买房并不等于移民，不过，买房确可以成为新加坡移民的跳板。

新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：（四个条件需要同时达成）

年龄45周岁以上

在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产

在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币

在新加坡购买医疗保险

可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。