Question

下题解析里年折旧里的3/12和原账面价值里的10×（3+4×12+3）/12怎么算出来的不理解？

2014年3月31日，A公司与B公司签订一项不可撤销的销售合同，将其一栋不再使用的办公楼转让给B公司。合同约定，办公楼转让价格为4300万元，该办公楼所有权的转移手续将于2014年12月10日前办理完毕。A公司办公楼系2009年9月达到预定可使用状态并投入使用，成本为8100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧，至2014年3月31 日签订销售合同时未计提减值准备。则A公司在2014年对该办公楼应计提的折旧额及应记入“资产减值损失”的金额分别为（）。
A. 200万元，200万元 B. 200万元，300万元
C. 800万元，200万元 D. 800万元，300万元
正确答案:A
解题思路:该办公楼于2014年3月31日已满足持有待售固定资产的定义，因此应于当时即停止计提折旧，所以2014年的折旧费用=(8100-100) /10 X 3/12 = 200 (万元)；转换时，原账面价值4500万元 [8100- (8100-100) /10X (3 + 4X12 + 3) /12]大于调整后的顸计净残值4300万元，应确认资产减值损失 200 (4500-4300)万元。
中级会计实务第三章固定资产练习题

Answer 1

1、2014当年到3月31，全年12月，故为3/12
2、2009年9月至2014年3月共计月份3+4*12+3，年份为（）/12