Question

公摊面积多少算是合理呢？

买了个房子建筑面积91，实际只有68，公摊掉23请问合理吗。房子是20层的买的是第16层。

Answer 1

有个计算公式的：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一
各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

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Answer 2

1. 多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。

2. 9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。

3. 20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买。

4. 当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大。

公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

Answer 3

般情况住宅类商品房公摊面积致10%-25%左右;层住宅公摊面积约10%-15%;高层住宅般20%内比较合理水平;30层住宅电梯数量增公摊通都25%左右酒店式公寓等高级住宅厦内公用面积偏公摊能40%建筑形式般塔楼摊面积要于板楼摊面积实践塔楼摊系数般18%-26%间板楼摊系数则14%-16%间

Answer 4

引用cn#BQkBapLaGL的回答：
公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，一般这种20层楼80%得房率是底线了，这套房明显偏低，有问题。

公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，一般这种20层楼80%得房率是底线了，这套房明显偏低，有问题。

Answer 5