Question

哪些房产不可以办理抵押登记

Answer 1

你好，
1、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
2、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
3、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
4、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
5、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
6、未满顷让5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办氏乎前理抵押贷款。
7、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
8、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
9、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
10、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查歼清封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
希望能帮助到你望采纳

Answer 2

可以贷款的房屋类型有：凳悔
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济没册适用房；
成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间；
商铺和经营性用枣察正房；
厂房、土地等。

Answer 3

被查封的，没有产权证的。