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主流说法是因为次贷的波及导致。
次贷,即次级二次贷款。
就是大范围的次级信用额之投资者贷款购买了第一套房,这时房地产处于飙升阶段,拥有第一套房的投资者将第一套房抵押,贷款用以购买第二套房。
较长一段时间内,随房地产不停的飙升,一些人通过地产投资挣到了钱,就促使越来越多的人参与进来。
当房地产投资者传递到最后一些接力者手中时,因为缺乏买方的进入,有些投资者为了规避风险,就愿意以低于市场价卖出,当这种行为蔓延于市场,引发恐慌时,房地产就段时间内出现剧烈下跌。
因为房地产的溃泻,房子价格下跌严重,本来假如是贷款20万美元买入的房子,现在房子价格只值15万美元,就出现资不抵债的情况,于是很多个人、机构申请破产。
因为这些次级信用额的客户无法偿还信贷,由于情况大规模爆发,银行无法收回资金,只能通过没收抵押物来控制风险。
银行为了使不动产变现增加现金流,也大规模抛售房产,就导致房价更加便宜,故此导致了次贷的恶性循环,引发金融危机。
次贷,即次级二次贷款。
就是大范围的次级信用额之投资者贷款购买了第一套房,这时房地产处于飙升阶段,拥有第一套房的投资者将第一套房抵押,贷款用以购买第二套房。
较长一段时间内,随房地产不停的飙升,一些人通过地产投资挣到了钱,就促使越来越多的人参与进来。
当房地产投资者传递到最后一些接力者手中时,因为缺乏买方的进入,有些投资者为了规避风险,就愿意以低于市场价卖出,当这种行为蔓延于市场,引发恐慌时,房地产就段时间内出现剧烈下跌。
因为房地产的溃泻,房子价格下跌严重,本来假如是贷款20万美元买入的房子,现在房子价格只值15万美元,就出现资不抵债的情况,于是很多个人、机构申请破产。
因为这些次级信用额的客户无法偿还信贷,由于情况大规模爆发,银行无法收回资金,只能通过没收抵押物来控制风险。
银行为了使不动产变现增加现金流,也大规模抛售房产,就导致房价更加便宜,故此导致了次贷的恶性循环,引发金融危机。
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