Question

房产证过户办理流程是怎样的

Answer 1

房产过户流程：1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

Answer 2

需要房主取得住房产权，贷款还清。
由房产证登记人，住房共有人，买家，一起持各自身份证，户口本，婚姻证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 3

房地产许可证的交易流程是什么

首先，卖方在处理转让手续时应携带以下信息：个人 - 个人和配偶的原件和复印件，共同所有人 身份证; 个人婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明的原件和复印件; 共同所有人同意出售法律文件或授权书; 房地产权证的副本。 公司 - 公司营业执照的原件和复印件，复印件必须加盖工商局印章; 原法定代表人证明; 法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程的副本; 公司董事会或上级机构同意出售法律文件。

第二，当买方处理抵押贷款时，需要以下文件和材料：个人和配偶以及共同所有人的身份证明原件和复印件; 婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明复印件; 本书的副本; 工作单位收入的原件; 购买发票的原件和复印件; 原始“评估报告”; 买方和卖方所在的抵押银行存折的副本; 原所有人的“房地产权证”副本。

第三，其他相关证明：（1）任何委托他人行事的人，无论是买卖，都必须提供由公证机关公证的“授权书”; （2）如果由法人委托，则需要法人授权。 原始授权书副本和受托人身份证明; （3）如果通过抵押支付，无论是买卖，如果有共同所有人或配偶，都应签署并签发相关文件; （4）无论买方还是卖方，所提供的文件副本必须提供原件，并由公证处，银行和房地产局核实。

Answer 4