Question

房产过户只需要房产证所有人签字即可办理吗

Answer 1

房产证上只有一人的名字，但是若是依据法律规定判定为夫妻共同财产，则夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，现在把房子过户给别人是需要夫妻两人共同签字的。

反之若不是共同财产，则由所有权人签字即可。

参考资料：

《中华人民共和国婚烟法》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

• 工资、奖金；

• 生产、经营的收益；

• 知识产权的收益；

• 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

• 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

一方的婚前财产；

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。