Question

政府有权利出让农村自留地吗

县乡政府在村名不知请的情况下将农村自留地出让给二类污染企业，政府这样的行为合法合规吗？农村的自留地村民是享有使用权的，如果政府要出让的话，要经过村民的同意吗？而且自留地应该是属于农用性质的，现改成建设用地，政府需要办理什么手续了？引进的企业是二类污染企业，现在都在实行蓝天保卫战，我们该如何维护自己的权益了？

Answer 1

一、村委会是没有权利出让土地使用权的。如果要进行房地产开发，应当首先由政府将这些地块收归国有，然后才能出让用于房地产开发。
二、农村的自留地，也属于耕地性质，应当办理农用地转用手续，由省级以上人民政府审批。如果涉及耕地的，必须由国务院审批。详见土地管理法的相关规定。
三、这种情况遭起诉，是不多见的。可能房地产开发商已经办理了相关的用地手续。如果没有，你可以向土地部门举报违法用地。
四、首先要弄清楚房地产开发商征用地手续是否合法，合规。

Answer 2

一、村委会是没有权利出让土地使用权的。如果要进行房地产开发，应当首先由政府将这些地块收归国有，然后才能出让用于房地产开发。
二、农村的自留地，也属于耕地性质，应当办理农用地转用手续，由省级以上人民政府审批。如果涉及耕地的，必须由国务院审批。详见土地管理法的相关规定。
三、这种情况遭起诉，是不多见的。可能房地产开发商已经办理了相关的用地手续。如果没有，你可以向土地部门举报违法用地。
四、首先要弄清楚房地产开发商征用地手续是否合法，合规。