Question

户型选择没那么简单：南北通透就是好房子？

户型选择没那么简单：南北通透就是好房子？

Answer 1

朝向作为挑选房子的重要考量指标一直是购房者最关心的问题之一。好的朝向真的只是南北通过那么简单吗？

哪种房子朝向最好？

一般来说住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西

另外，在选择南北向户型时，应注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构就会呈狭长型，处于中间的厅采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

各地最佳朝向有差异

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。住宅的最佳朝向与南北地区也存在着一定的差异。

简单举例：

北京地区的最佳朝向为：南偏东30度以内，南偏西30度以内。

上海地区的最佳朝向为：南至南偏东15度。

广州地区的最佳朝向为：南偏东15度，南偏西5度。

房屋内部朝向如何取舍：

客厅的最佳朝向是南。优点：冬暖夏凉。

卫生间的最劣朝向是西。原因：易潮湿。

卧室的最佳朝向是南，其次是东南、东、东北。最劣朝向是西。原因：夏季炎热。

厨房的最劣朝向是北。原因：刮北风油烟倒灌。

另外，还有一些问题，也是大家在进行户型选择的过程中需要注意的。

1、正南不一定就是最好

考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房舒适度甚至要比正南朝向的还要好。

2、东西向住宅耗能大

东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

3、应考虑景观等因素

住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，技能，风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等等因素。

（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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