Question

昨天我把房贷固定利率改成LPR了，现在我想提前还一部分款，好不好？

前段时间我把房贷固定利率改成LPR了，现在我想提前还一部分款，这样提前还款好不好？麻烦懂的友友们解答下。

Answer 1

这个其实是不太好说的，我们的房贷固定利率转换成LPR后，我们偿还贷款时，所支付的利息就会跟随市场的利率变化而变化。也就是说我们谁都没有办法预判未来的贷款利率到底会变高还是会变低，如果说未来的贷款利率会变高，那么我们现在提前偿还一部分贷款肯定是有好处的，但如果未来的贷款利率会变低，那现在提前偿还一部分贷款就不太划算了。

可能现在很多人都比较纠结，到底是选择房贷固定利率还是直接转换成LPR，事实上我个人认为这没有什么好纠结的，关键还是要看你办理贷款时的利率到底是高还是低。你比如说我在买房的时候办理的贷款利率就达到了5.68，所以当出了这个政策之后，我也是毫不犹豫的去进行了转换，因为我相信未来的房贷利率肯定不会比我当时办理贷款的这个利率高多少。

但有些人就不一样了，有些人可能办理贷款的时候能够拿到一些贷款的折扣，如果周边就有很多的朋友在办理贷款买房的时候贷款的利率只有4.8%左右，这种情况下，我是不建议大家去直接转换利率的，给你的贷款利率本身就已经很低了，所以直接选择房贷的固定利率就可以了。

至于说房贷利率转换成LPR之后是否要提前去偿还一部分贷款，那就要看实际情况了，首先我们要对未来的房贷利率做一个预判，如果你个人觉得未来的利率会上涨，那我觉得那可以提前去偿还一部分贷款，而且还的越多越好。那就目前的情况而言，我个人预判未来的房贷利率应该是不会出现上涨，最起码在10年之内是不会上涨的，所以我觉得短期之内我们不需要去提前偿还贷款的。

Answer 2

至于提前还款的好坏，要根据自己的情况来定。

1. 如果你认为这个资金没有更好的投资渠道，房贷的利率对个人来说又比较高，你当然最好是提前还款，毕竟这样能够节省资金。
   

2. 如果你有更好的投资渠道，收益超过贷款利率，我倒认为可以使用银行的资金，这样能更好的又更多的收益渠道。
   

Answer 3

提前还款是正确的，毕竟存款利率远低于贷款利率；
转换成LPR后，也是一样的可以提前还款，只是利率的表现形式不一样而已。
假如你原来的利率是5.39%，转换后就变成LPR4.8%+59，意思是LPR利率4.8%与你的利率差0.59%（59个基点），计算时把这59个基点加上去，使现在的利率与原来的保持完全一致。

Answer 4

固定利率真的能转浮动吗，那个银行能否告知，我看政策，只有之前选择浮动的才有资格转。

Answer 5

提前还一部分贷款还是比较划算的，现在来看可以节约不少钱。