Question

我的房贷固定利率是4.9没有上下浮动改了lpr之后是多少？

Answer 1

lpr是浮动的，具体要看当时的lpr是多少。

两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

实际选择情况如何呢？根据媒体报道，中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。

数据显示，从去年8月至今，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。

Answer 2

从基准利率转换为LPR加点形式时，其转换时点的利率保持不变为，即2020年全年还是4.9%。形式上为2019年末LPR4.8%加10个基点。明年初，按今年末的LPR利率加10个基点（0.1%）执行。