Question

万科海上明月这个楼盘怎么样？

Answer 1

万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡，建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里综合商业中心。住宅包含8栋复式和6栋平层；在寸土寸金的市场行情下，万科创新式的打造59-88㎡平层及复式产品，是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率的优质大盘。
周边配套：
教育：梅沙双语小学、麒麟小学、麒麟中学
商业：综合商场宗地3.5km范围内为黄阁老镇商圈，与麒麟新城、万科南方公元相邻，生活配套成熟
医疗在建）小区内部配套小学、商业街
【项目优势】
1.教育配套较好——项目自身引入梅沙双语小学，包括周边麒麟小学/中学，南沙一中，广州外国语学校以及华师附中等名校资源；
2.项目自配套约30000平万科里shopping Mall,可满足日常消费需求；
3.大开发商，品质和物业都有保障； 
4.户型选择较多，有层以及复式户型，满足多类客群；
5.周边环境优美，并且该项目规划科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等，东边可以眺望大山乸森林公园，门口可以享受滨水岸线的河景风光。
【项目劣势】
1、周边目前还比较荒凉，需要发展，位置比较偏僻。
2、目前轨道交通不太便利。
总结：目前该楼盘主要售卖小户型平层及复式，前期主要依靠于周边的万达广场，后期发展潜力大，但该楼盘目前距离南沙开通的4号线比较远，且旁边有砂厂