Question

买的房子朝北没有阳光怎么办,只有东边一点阳光？

当时房子还没建好，就定了一套十楼东边户，当时跟销售说买朝南的，我办的房贷，等交房的时候发现是朝北的，房贷已经还了几年了，当时的销售员也不做了，怎么办

Answer 1

既然已经买了，就安心住下，或者转卖掉。如果手上有足够的证据证明销售方的错误，可以找开发商要求退房。

退房是广大购房者的权利，当然允许行使，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”，这种提法作为促销口号无可厚非，但从法律角度看肯定是不合法的。

因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果，而依据《合同法》的规定，上述情形都是有严格的法律条件限制的。《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件，第九十四条规定了五种可以解除合同的条件，只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时，购房者才能退房，否则就不行。

扩展资料：

退房的几种条件：

1、购房合同无效

 如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。

2、购房合同被依法撤销 

对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

3、套型误差 

交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。

4、面积误差 

根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。

5、规划设计的变更

开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。

6、房屋主体结构质量不合格

主体结构指的是承重墙、梁、柱等，如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。

参考资料来源：中国新闻网－提醒：购房人有六种法定退房权

Answer 2

如果没买，最好不要买，如果已经买了，也只能安心地住，只要光线充足就可以，其实有阳光的房子，很多也被阳台挡住，阳光进不了卧室，夏季太阳高，阳光只到窗台边，每天也见不了多少阳光，现在很多像你这种房子，大家也卖的不错。

Answer 3

买房子是大事，如果不喜欢，就先别买，心里会一直不舒服，还是好好看看其它适合自己的房子吧

Answer 4

这个户型是比较有缺陷的。如果是这样的话也只能让设计师想想办法了。