Question

房贷年利率是4.9%为啥办贷款又成了5.39%是啥意思？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

售楼部的人说的利率是贷款基本利率，但具体利率要根据购房人的房产情况以及贷款行的具体规定为准。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。以此计算，则房贷利率就会高出不少。

扩展资料：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

Answer 2

4.9应该是央行发布的基准利率，各家银行在执行时根据贷款种类，抵押物的不同可以分别上浮，也就是所说的执行利率，5.39应该就是你这笔贷款的执行利率!

Answer 3

不同银行不同城市的房贷政策不一样，并没有明确的利率，就目前来说，新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月的LPR为定价基准加点形成。而且贷款利率是根据贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素进行综合评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。如您已经办理贷款，可以联系贷款行咨询贷款利率问题。
应答时间：2020-12-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 4

基准利率。具体看银行执行什么标准有可能降有可能加。我当年房贷就是4.9，而且正好做活动打了折下来执行利率才4.32。

Answer 5

中央利息4.9地方利息是可以上调的但不能超过5.5