房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗？
一、继承农村父母的房子需要什么手续
1、继承农村父母的房子需要以下手续：
（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡明；
（2）到死者所在单位开具继承人证明；
（3）继承人的身份件明；
（4）被继承的房产证或其他证明文件；
（5）被继承人生前所立的遗嘱。
2、法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条
接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地部门规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
二、农村房屋继承过户流程是什么
农村房屋继承过户流程如下：
1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续；
4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。
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通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。
但是需要的注意的是即使房产证上加了儿女的名字，也仅仅代表房屋产权中有了儿女相对固定的一部分，如果将来房子要出售，需要交纳继承部分的房价，减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。
扩展资料：
在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
参考资料来源：
深美林评估
2024-12-20 广告
