Question

大家好 我最近买二手房 房本上写的是出让 为什么房管局还要我交土地出让金

最近买了套二手房，到房管局签买卖协议的时候，房管局的人说要缴纳土地出让金，说这个房子是国家划拨的，可是房本上写的是出让，这是怎么回事啊？
我问的是为什么房产证上写的是房屋性质是出让 但是房管局还让我们缴纳土地出让金呢?

Answer 1

经纪人李正山回答：
首先此房产有共有人，在过户的时候必须共有人四人都到场或者做一个委托公证。在双方缴纳税费后，房产所在地建设委员会会给你们过户，收回原始房产证，给新产权人发放新的产权证。这样交易就算成功了。当你拿到新的房屋产权证后，如果你认为土地证有那么重要的话，就可以向当地管理部门申请办理土地证，但是这是个复杂的过程。如房屋没有问题，共有人没有纠纷，产权清晰的情况下，房屋管理单位是没有理由不给你们过户的。

Answer 2

是不是出让 不光看土地证还要查土地登记资料，看资料上签订了土地出让合同缴纳了土地出让金没有，因为证是副本，资料是正本。